前期設計對建筑造價控制影響思考

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摘要：市場競爭日趨激烈的環境下，做好建筑造價控制，是提升企業市場競爭力的關鍵內容之一，而前期設計工作在很大程度上影響著建筑的造價控制，同時也是容易被忽略的因素，本文主要分析了前期設計工作對于建筑造價控制的影響，希望能夠為建筑的造價管理提供一些參考。

關鍵詞：前期設計；建筑；造價控制；影響

現階段，伴隨著人們生活水平的提高，建筑行業得到了前所未有的發展，同時也面臨著越發激烈的市場競爭。對于建筑企業而言，想要提升自身的市場競爭力，占據更大的市場份額，就必須提升自身的管理水平，強化對于建筑工程造價的管理和控制，在保證質量、安全和進度的前提下，降低建筑功能的造價成本。作為行業服務提供商，設計單位應該重視前期設計工作，強化設計階段的工程造價控制。

1前期設計工作的內容

前期設計，從宏觀角度來說，是指一個建設項目提出開發的設想階段，簡單來講就是投資前的階段。從微觀角度或者針對項目中某一子項來說，前期設計包含很多內容，比如，地下車庫中車的排列方式選擇、車庫的高度確定、梁的截面選取、結構方案的確定等等每一個細節都是設計者需要仔細推敲后決定的。

2前期設計工作對于建筑造價控制的影響

前期設計工作在建筑工程的整個生命周期內占據的比重非常小，但是其對于建筑造價控制的影響卻是極其巨大的，也是建筑造價控制的關鍵環節。相關統計數據表明，設計環節的成本投入僅僅占據了建筑工程總成本的1.5~2%左右，但是其對于建筑造價控制的影響卻能夠達到75%以上。

3強化設計階段建筑造價控制的有效措施

3.1可行性研究階段的控制

可行性研究是當前一些公共建設工程或者大型民用項目建設過程中一個非常必要的過程，能夠對項目在技術、經濟等方面是否可行做出明確判斷，從而保障工程施工的順利展開，避免不必要的返工或者浪費問題。對于設計人員而言，在常規建筑工程建設中，可行性研究同樣不容忽視，以最為簡單的疊拼單元住宅建筑為例，由于采用了統一的結構模板，因此每一個單元都是非常規則和標準的，有經驗的設計人員往往僅僅通過表面觀察就能夠選擇出良好的結構類型，實現優化設計，在保證質量的同時降低成本造價，取得較好的經濟效益。

3.2初步設計階段的控制

結合相應的設計經驗分析，在初步設計階段，如果能夠保證方案的合理性與可靠性，充分考慮各方面的影響因素，則對于施工而言，只需要嚴格按照施工圖紙的要求進行作業即可。初步設計是在可行性研究的基礎上進行的深化設計，而從目前建筑工程的造價控制分析，初步設計中存在著一些容易被忽略的問題：

（1）基礎數據確定：設計基礎數據對于建筑造價的影響是非常巨大的，也是必須認真對待的環節。但是，目前部分業主提供的設計委托書并沒有深入的功能分析，也沒有詳細的基礎數據，使得設計工作變得非常困難，也容易導致設計與實際需求不符的情況，從而使得投資增加。

（2）工藝技術選擇和多方案選型：初步設計階段，利用合理的設計技術和工藝流程，能夠有效降低工程造價，不過這需要設計人員和業主對初步設計有一個比較深入的認識。在可行性研究階段，通常都是一些比較淺顯的工作，更多的工作和問題被放在了施工圖設計階段，技術問題和技術方案并沒有能夠在初步設計階段解決，使得原本時間相對充裕的初步設計階段沒有得到有效利用，而時間緊任務重的施工圖階段則堆積了大量的工作，很容易影響方案的優選，導致其缺乏經濟性。對此，設計人員應該重視初步設計階段的工藝技術選擇，以確保建筑工程設計方案的質量和經濟性。

（3）注重溝通交流：設計人員應該加強與業主的相互溝通和交流，幫助業主做好工程定位以及需求的控制。一般情況下，如果建筑工程造價過高，都會將其歸結為設計問題。但是實際上，如果在初步設計階段，業主沒有進行適度定位，盲目提出要求，或者缺乏與設計人員的溝通，導致設計方案的選擇缺乏經濟合理性，而在發現造價失控后，卻又將其歸結為設計人員缺乏技術能力，無法完成自身的設計要求，形成相應的矛盾沖突。因此，設計人員應該注重初步設計階段的溝通交流，使得業主明白地認識到不同方案在投資是哪個的差異，通過明確的數值，引導其進行設計方案的優化選擇。實際項目中遇到一個9層的框架剪力墻結構的辦公樓，其基礎方案有兩種選擇，我們如何配合建設方進行正確的選擇呢。在與建設方的溝通中了解到，對于項目的實施工期和進度，他們并不是很關切，根據這一信息，設計方拿出兩種方案優劣比較，建設方很樂意的接受了造價相對經濟的方案。

4結語

總而言之，前期設計工作對于建筑造價控制的影響是顯而易見的，而設計階段的造價控制存在著涉及面廣、環節眾多、影響因素多等特點，難度相較于施工階段更大，需要得到足夠的重視，采取切實可行的造價控制措施，在保證設計質量的同時，實現成本造價的有效控制，推動我國建筑行業的穩定發展。

參考文獻

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作者：張永杰 單位：河南省朝陽建筑設計有限公司