房建工程監(jiān)理不足及改進(jìn)策略探討

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摘要：文章從房建工程監(jiān)理存在的問題出發(fā)，就這些問題展開深入探討，并針對(duì)性提出了建立健全房建工程監(jiān)理體系、增強(qiáng)房建工程監(jiān)理能力和提升管理者的專業(yè)水平和責(zé)任感等策略，希望能對(duì)房建工程的進(jìn)一步發(fā)展起到一定借鑒意義。由此增強(qiáng)監(jiān)理人員對(duì)該工作的認(rèn)識(shí)，彌補(bǔ)房建工程監(jiān)理的缺陷和漏洞。

關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理；不足；改進(jìn)策略

引言

監(jiān)理在房屋建造工程中的作用舉足輕重，雖然原材料和實(shí)際施工是房屋建造的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，然而不管哪一環(huán)都離不開施工監(jiān)理，一旦缺失就容易導(dǎo)致問題。這不但浪費(fèi)了原材料，還使得工程質(zhì)量大打折扣，埋下了安全隱患。為充分掌握工程的施工重點(diǎn)，確保工程能夠在施工周期內(nèi)順利竣工，監(jiān)理工作至關(guān)重要。文章就當(dāng)前施工監(jiān)理中存在的不足作了總結(jié)，希望能對(duì)提升房屋工程質(zhì)量起到一定作用，進(jìn)而彌補(bǔ)這些缺陷。

1房建工程現(xiàn)狀

隨著改革開放的不斷深化，我國早已從擺脫了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的枷鎖，向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大步邁進(jìn)。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的健全和完善，大大解放了我國的社會(huì)生產(chǎn)力，經(jīng)濟(jì)水平迅速提升，房建工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)受眾需求的推動(dòng)下，房建工程行業(yè)進(jìn)一步推進(jìn)，一方面能夠?qū)⒒牡爻浞掷闷饋恚蟠筇嵘宋覈耐恋刭Y源利用率，使得城市化進(jìn)程加快，提升了城鄉(xiāng)居民的生活水平；另一方面，房建工程項(xiàng)目的激增創(chuàng)造了大量的就業(yè)崗位，提升了就業(yè)率，有利于社會(huì)秩序的和諧和穩(wěn)定。綜上所述，當(dāng)前我國房建工程項(xiàng)目的整體水平保持在較高的水平，再加上以后更加先進(jìn)的建設(shè)技術(shù)的應(yīng)用，房建項(xiàng)目還會(huì)繼續(xù)增加，且工程質(zhì)量也會(huì)不斷提升。然而當(dāng)前技術(shù)水平落后、工程監(jiān)理監(jiān)管不到位以及資源消耗嚴(yán)重等問題仍然限制我國房建工程的進(jìn)一步發(fā)展，導(dǎo)致發(fā)展速度沒有較大提升。

2房建工程監(jiān)理的必要性分析

從房屋建筑工程施工的整體性出發(fā)，安全隱患埋藏在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)之中，而施工的每一環(huán)節(jié)都會(huì)涉及監(jiān)理工作，最典型的是某一階段完工后的驗(yàn)收，如果監(jiān)理沒有監(jiān)管到位發(fā)揮應(yīng)有的作用，就無法從根本上保證項(xiàng)目工程施工的建設(shè)質(zhì)量，甚至可能導(dǎo)致突發(fā)的安全事故，嚴(yán)重威脅施工人員的生命健康安全。房屋建筑施工所涉及的監(jiān)理工作內(nèi)容復(fù)雜且多樣，如密切關(guān)注施工人員的具體施工行為，及時(shí)指出并糾正施工現(xiàn)場(chǎng)存在的不到位之處和安全隱患，對(duì)施工全過程的每個(gè)環(huán)節(jié)、每處細(xì)節(jié)都高度重視，嚴(yán)格管理，由此保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量。建筑工程的施工質(zhì)量不僅反映該行業(yè)的興衰，還能體現(xiàn)出一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平。建筑質(zhì)量深切關(guān)系到人民的身體健康、生命財(cái)產(chǎn)安全，折射出一個(gè)國家的工業(yè)發(fā)展水準(zhǔn)，是工業(yè)發(fā)展的晴雨表。所以，在國家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的大背景下，建筑工程施工管理體制要不斷自我優(yōu)化、更新和完善，以更新的面貌呈現(xiàn)出來與國際前沿的技術(shù)接軌。可以通過國外成功案例的經(jīng)驗(yàn)，平衡好工程項(xiàng)目質(zhì)量、價(jià)格和工期之間的關(guān)系，只有這樣才能獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，使得兩方相輔相成。

3房建工程監(jiān)理工作的重要作用

房建工程包括設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收三方面內(nèi)容，每一環(huán)節(jié)都至關(guān)重要不可或缺，監(jiān)理工作則貫穿于房建工程的全過程。

3.1設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是房建工程施工的前期準(zhǔn)備階段，要求設(shè)計(jì)人員對(duì)工程的周圍環(huán)境、工程成本開支和預(yù)期利潤進(jìn)行考察和評(píng)估，以此為依據(jù)將科學(xué)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)應(yīng)用于工程的設(shè)計(jì)上，保證設(shè)計(jì)的完整性、實(shí)用性和有效性。當(dāng)前我國房建工程在建設(shè)中沒有明確的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)作為參考，致使設(shè)計(jì)人員在勘測(cè)、設(shè)計(jì)和成本控制環(huán)節(jié)不能完成規(guī)范化管理，使得工作效率嚴(yán)重低下，工程質(zhì)量達(dá)不到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重阻礙了房建項(xiàng)目的開展和建設(shè)。所以，要加強(qiáng)房建工程設(shè)計(jì)中的監(jiān)理工作，不但能夠保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性和有效性，還能讓設(shè)計(jì)促成施工，成為推動(dòng)施工建設(shè)的重要一環(huán)。

3.2施工環(huán)節(jié)

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提升，居民的生活品質(zhì)也越來越高，對(duì)住宅建筑的需求量也逐漸增大，為確保工程在施工周期內(nèi)完成，施工單位大多會(huì)采用交叉施工和多項(xiàng)目協(xié)調(diào)施工來達(dá)到這一目的。然而有些施工方為了進(jìn)一步減少工期、縮減成本獲得更多利潤，會(huì)通過采取一些惡劣手段減少成本開支，如選擇質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、價(jià)格低廉的建筑材料，縮減施工人數(shù)，在更少的工期內(nèi)開展更大的施工量，這些操作加大了工人的施工強(qiáng)度，降低了房建的質(zhì)量，使得業(yè)主的需求無法得到滿足。所以，在引進(jìn)施工監(jiān)理，強(qiáng)化監(jiān)督和管理能夠保證施工在平衡和穩(wěn)定的情況下運(yùn)行，減少偷工減料的情況發(fā)生，頭次提升房建工程質(zhì)量，讓更多人民住上更加安全和質(zhì)量可靠的住房。

3.3驗(yàn)收環(huán)節(jié)

驗(yàn)收環(huán)節(jié)是房建工程的最后一環(huán)，有著十分重要的意義，驗(yàn)收質(zhì)量體現(xiàn)著房屋的最終成品質(zhì)量。然而當(dāng)前我國房屋建筑工程的驗(yàn)收環(huán)節(jié)還存在較大漏洞，驗(yàn)收人員專業(yè)能力不達(dá)標(biāo)，或受施工單位的利益引誘使得驗(yàn)收過程稱為擺設(shè)，只提供那留在表明沒觸及到實(shí)質(zhì)，缺乏真實(shí)性，所以監(jiān)理可以保證房建項(xiàng)目的驗(yàn)收質(zhì)量。

4房建工程監(jiān)理有待優(yōu)化之處

4.1房建工程監(jiān)理制度有待優(yōu)化

房建工程建設(shè)時(shí)，想要房建工程監(jiān)理相關(guān)事宜可以有序進(jìn)行，就必須擁有科學(xué)合理詳盡的監(jiān)理制度，可如今我國房建工程監(jiān)理制度制問題依然不少，有待進(jìn)一步優(yōu)化。因?yàn)榉拷üこ瘫O(jiān)理制度有待優(yōu)化且監(jiān)理有關(guān)經(jīng)驗(yàn)不足，很多的監(jiān)理工作者實(shí)際工作時(shí)憑借自身的主觀判斷進(jìn)行監(jiān)理工作，這樣的工作狀態(tài)使得監(jiān)理工作者日常監(jiān)理工作期間很容易被周圍因素影響，對(duì)房建工程監(jiān)理工作帶來不利的影響。此外，房建工程監(jiān)理制度的缺失或不健全，使得建設(shè)方以多種接口搪塞建設(shè)中的缺陷之處，監(jiān)理工作者因?yàn)槿鄙俦O(jiān)理考核的準(zhǔn)則，很難對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，不能確保項(xiàng)目的質(zhì)量。

4.2房建工程監(jiān)理部門管理有待加強(qiáng)

當(dāng)前很多的房建工程監(jiān)理部門將自身的得失放在首位，對(duì)于房建項(xiàng)目預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)一降再降，而且房建工程建設(shè)期間監(jiān)理力度不足。這些情況對(duì)于房建工程而言是極為不利的，使得我國很多的房建項(xiàng)目質(zhì)量不佳，監(jiān)理工作未能落到實(shí)處，監(jiān)理工作的效果大打折扣，而且對(duì)于房建項(xiàng)目來說產(chǎn)生了很多不利的作用。具體實(shí)踐時(shí)，因?yàn)楸O(jiān)理部門的工作者責(zé)任心不強(qiáng)，未能將監(jiān)理工作落到實(shí)處，且同一期間監(jiān)理多個(gè)工程，無法保障房建工程質(zhì)量，還有可能對(duì)公司未來的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

4.3監(jiān)理工作者的職業(yè)水準(zhǔn)和素養(yǎng)需加強(qiáng)

現(xiàn)階段我國房建工程監(jiān)理人員隊(duì)伍層次不一，專業(yè)水平不高，整體素質(zhì)相對(duì)來說比較低下，這也就在一定范圍內(nèi)影響到房建工程監(jiān)理工作的質(zhì)量。對(duì)監(jiān)理人員加大培訓(xùn)力度，增加其相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理知識(shí)，提升其專業(yè)素質(zhì)，培養(yǎng)其監(jiān)管能力，是當(dāng)務(wù)之急。假如監(jiān)理人員欠缺相關(guān)的專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，那么其在工作中所遇到困難和麻煩時(shí)，就會(huì)顯得手忙腳亂，不知道如何去應(yīng)對(duì)，也找不到相應(yīng)的解決方案，這無疑會(huì)降低房建工程項(xiàng)目的總體進(jìn)度及質(zhì)量。

5房建工程監(jiān)理不足之處的優(yōu)化和處理

5.1優(yōu)化改善房建工程監(jiān)理系統(tǒng)

對(duì)于房建工程項(xiàng)目而言，完善的工程監(jiān)理系統(tǒng)對(duì)房屋質(zhì)量有著不可忽視的作用，可以通過提高工程建設(shè)技術(shù)、嚴(yán)格要求工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、以及加大受眾對(duì)其的監(jiān)管等方面對(duì)工程監(jiān)理體系進(jìn)行不斷的完善。我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，使得人們對(duì)生活質(zhì)量有著更高的追求，這在一定程度上造成各個(gè)企業(yè)工廠之間競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)已滿足不了人們的需求，高性價(jià)比、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)以及高信用度成為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的不二法寶。也正因?yàn)槿绱耍瑢?duì)于我國監(jiān)理企業(yè)而言，如何不斷的適應(yīng)時(shí)展的潮流，跟隨時(shí)代的腳步，提高自身的發(fā)展空間，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我國房建工程質(zhì)量的監(jiān)管和保障成為其發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)。總而言之，房建工程行業(yè)的發(fā)展離不開市場(chǎng)公信力的建立。

5.2項(xiàng)目監(jiān)理管理進(jìn)一步加強(qiáng)

房建工程質(zhì)量的保障不僅僅依托于完善的工程監(jiān)理系統(tǒng)，還依托于對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理的管理，鑒于此，加強(qiáng)監(jiān)理管理工作，對(duì)房建工程的質(zhì)量也有著不可忽視的意義。首先，需對(duì)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和制度體系進(jìn)行不斷的完善，建立規(guī)范化的管理制度，便于監(jiān)管人員合法合理的實(shí)行監(jiān)管工作，其中，需要注意的是監(jiān)管管理的工作是屬于長(zhǎng)期性工作，需貫穿整個(gè)工程過程中，為工程的質(zhì)量提供更有力的保障。其次，加強(qiáng)工程監(jiān)理管理工作，還需要施工方、業(yè)主和監(jiān)理這三主體的共同參與合作，加強(qiáng)溝通，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行解決，提高工程的監(jiān)管力度，當(dāng)出現(xiàn)分歧時(shí)，或存在不同的意見時(shí)，三方要及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，根據(jù)建筑工程等相關(guān)規(guī)范進(jìn)行調(diào)整，為工程的質(zhì)量打下保障。

5.3加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工作人員的培訓(xùn)工作

在房建工程中，監(jiān)理人員對(duì)工程的質(zhì)量保障的意義重大，因此，監(jiān)理人員的專業(yè)素養(yǎng)和能力直接影響著整個(gè)工程的監(jiān)管效果，因此，需要不斷的提高監(jiān)管人員的專業(yè)技能和專業(yè)素養(yǎng)，定期組織培訓(xùn)和專業(yè)技能考試，提高監(jiān)管效果。對(duì)于技能培訓(xùn)工作而言，主要可分為兩方面內(nèi)容，一是技能培訓(xùn)，二是專業(yè)能力培訓(xùn)，涉及知識(shí)多樣，包括經(jīng)濟(jì)、法律、條例、監(jiān)管事項(xiàng)等知識(shí)，提高其對(duì)監(jiān)理工作的認(rèn)知度，提升其自身責(zé)任感，為房建工程監(jiān)理工作提高更好的服務(wù)。另外，對(duì)于監(jiān)理人員而言，自身也需要不斷的累積工作經(jīng)驗(yàn)，需對(duì)工程中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)有著清晰的認(rèn)識(shí)，明確自身任務(wù)和職責(zé)，確保工程的質(zhì)量符合國家要求。對(duì)于監(jiān)理工作人員也需要進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督，制定嚴(yán)格的監(jiān)管系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)，避免出現(xiàn)以權(quán)謀私、貪污受賄情況的發(fā)生，為工程的質(zhì)量提供強(qiáng)有力的保障，保障人們的生命安全。總而言之，工程的質(zhì)量需要施工方、監(jiān)理人員以及業(yè)主等多方主體的參與，促進(jìn)時(shí)代的發(fā)展，滿足人們的需求。

6結(jié)語

總的來說，監(jiān)理在房建項(xiàng)目建設(shè)的重要組成部分。房建項(xiàng)目監(jiān)理工作者科學(xué)進(jìn)行監(jiān)理事宜，有利于房建項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的提高，推動(dòng)我國房建項(xiàng)目良性發(fā)展。可必須要看到，監(jiān)理工作者實(shí)踐工作中，依然有不少的問題，這些問題和缺點(diǎn)有待監(jiān)理工作者發(fā)現(xiàn)，采取科學(xué)合理的方案將其處理，推動(dòng)工程監(jiān)理結(jié)構(gòu)向著科學(xué)化方向發(fā)展。

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作者：曹俊峰 單位：鹽城市工程建設(shè)監(jiān)理中心有限公司