加強房地產企業的內部會計控制分析
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摘要：隨著國民經濟的不斷發展，我國房地產行業的發展勢頭良好，對于國民經濟增長所起到的推動作用也越來越強烈。由于房地產企業是一個以持續經營為目標的營利組織，因此，內部會計控制工作的意義不言而喻。但是，當前房地產企業在內部會計控制方面的工作成績并不理想，仍然存在一些問題，對于房地產企業的長遠發展有弊無利，甚至還會對企業的市場競爭活動造成不利影響。為此，本文就將針對房地產企業中存在的內部會計控制問題進行分析，并提出一些改進建議。
關鍵詞：房地產企業；內部會計控制；問題
引言
房地產企業作為促進我國國民經濟發展的主力軍，其整體發展情況對于我國社會經濟整體形勢有著極為重要的作用。因此，房地產企業長遠發展的實現是一項利己利人，利國利民的重要事業。在這種情況下，房地產企業更應重視內部會計控制工作，為企業資產安全保駕護航，確保向相關部門提供真實可靠的會計信息，并響應國家財政政策的號召，進一步推動社會主義事業的發展。
一、房地產企業內部會計控制問題分析
（一）資金管理問題
自改革開放以來，我國經濟產業的發展速度就在不斷提升，特別是在進入二十一世紀之后，經濟產業的發展越來越傾向于全球一體化。這種情況下就對國內房地產企業的發展造成一定沖擊。再加上，房地產企業在其經營過程中往往需要大量的資金，而這些資金的性質大多是銀行貸款。但是，隨著市場競爭形勢的愈演愈烈，再加上國家相關部門的宏觀調控政策影響，都為企業的資金流帶來了一定風險，也就為資金管理問題的出現埋下了安全隱患。
（二）會計人員素質問題
當前，部分房地產企業的會計從業人員存在專業素質不一的問題，僅僅能夠勝任簡單的會計核算工作，而無法負擔內部控制的責任，也就難以發揮內部控制工作的真實效果。還有部分會計人員對自己的工作崗位職責判定存在誤差，認為自己的工作職責僅僅在于對相關收支業務活動的核算，而沒有積極投入會計決策與企業實際的運營工作中，不僅無法發揮內部控制工作應有的監督作用，同時還極易因固守由審批到審核的工作流程而為內部控制工作埋下隱患。
（三）預結算管理問題
房地產企業在建設工程項目中，還極易在預結算環節出現問題。由于預結算這種管理方式具有一對一的特點，再加上工作地點的不穩定，都會對參與施工工作人員的績效考評造成不利影響，甚至還會對施工人員工作積極性造成嚴重打擊，進而延誤施工進度。
（四）風險意識問題
而部分房地產企業管理人員風險意識的缺乏，也會直接影響企業內部會計控制工作質量。這是由于，在市場經濟體制作用下的房地產企業無時無刻不面臨著經營風險，稍有不慎就會滿盤皆輸。而上層管理者風險意識的缺乏，往往會造成上行下效的局面，導致企業相關工作人員不重視對市場發展情況的掌握，也就無法明確分辨市場中存在的風險因素，何談內部會計控制工作質量的提升。
（一）重視內部會計控制工作
首先，房地產企業的管理層應明確內部會計控制工作的重要性，并為內部會計控制工作在企業經營活動中的順利開展保駕護航，確保內部會計控制工作能夠得到徹底的落實，以便發揮出應有的作用，進而提高房地產企業的競爭能力。同時，管理層還應通過組織內部會計控制的相關知識培訓等來讓更多的員工都了解內部會計控制工作的意義，并能夠在日常工作中積極參與、配合內部會計控制工作，為內部會計控制工作質量的提升創造良好的企業氛圍，并通過上行下效的方式來帶動企業內部全體員工，為財務人員的內部會計控制工作大開方便之門。最后，管理人員還應重視對財務管理理念的及時更新，以便財務人員能夠順應時展，增添自己對市場信息的敏感度，幫助房地產企業對風險因素進行合理的規避，以便推動企業的健康發展。
（二）建立風險控制體系
其次，房地產企業還應通過對風險防范控制體系的建立來評估、分析企業經營過程中可能面臨的風險。這就需要房地產企業能夠明確可能引發經營風險的相關因素，并針對這些因素進行實時的動態監控，避免因不了解風險信息而對企業的經營管理埋下隱患。而在監控過程中一旦發現任何不良隱患，都應及時反映給負責人，要求其立即進行整改。此外，房地產企業還應重視對內部控制風險的評估，并綜合考慮時間情況來制定應對方案，提高工作人員面對風險的應變能力。
（三）完善落實內部會計控制制度
再次，房地產企業還應重視對內部會計控制制度的完善，以便推動內部會計控制工作的規范化與科學化，進而通過提高內部會計控制工作質量來實現對房地產企業經營發展的有效推動。這就要求房地產企業應綜合考慮自身發展的實際情況與市場行情等信息，以便科學合理的制定財務會計制度、車輛管理制度、辦公用品制度與專用材料管理制度以及固定資產管理制度等內部會計控制制度。與此同時，還應進一步加大對內部會計控制制度的落實力度，在日常經營過程中的各個環節，為內部會計控制制度的落實奠定良好基礎。
（四）加強對財務隊伍的建設力度
最后，房地產企業還應重視財務人員素質水平對財務風險識別與內部會計控制工作效果的影響。具體可以從以下幾點進行著手：其一，試行多種渠道招聘，提高招聘質量。企業在招聘工作中，應提高對應聘人員專業能力的要求，并重視其工作經驗，確保招聘的財務工作人員不僅具備財務專業知識，同時還具有較為豐富的工作經驗與一定的財務風險識別能力。其二，還應加強對現有財務工作人員的培訓與考核力度。通過定期的組織會計內部控制專業知識的培訓，來對財務工作人員的專業知識進行補充與更新，讓財務工作人員能夠具有足夠的知識來應對會計內部控制工作。同時還應定期組織考試，對財務工作人員的專業知識等進行考核，并將考核結果與工資待遇掛鉤，激發工作人員的主觀能動性。其三，還可以為財務工作人員創造一些機會，讓企業的財務工作人員能夠互相進行交流，以便學習他人長處來實現自身業務水平的提高，確保為企業提供高效的財務風險識別與內部會計控制服務。
三、結語
綜上所述，隨著房地產企業的發展，其面臨的市場風險也在不斷增加。這就需要房地產企業應加強內部會計控制工作，以達到降低企業經營風險的目的，推動房地產企業的長遠發展。
參考文獻：
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作者:錢宏華 單位:錦宸集團有限公司