裝飾工程成本控制和竣工結(jié)算審核分析

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摘要：

竣工結(jié)算審核與裝飾工程成本管理有著密切了的聯(lián)系，如果不對竣工結(jié)算審核進行嚴(yán)格把關(guān)，就會使工程造價不可控制，造成較大的經(jīng)濟損失。在裝飾工程中，存在著很多影響因素，對成本控制的順利進行起到消極作用，因此，將對影響裝飾工程竣工結(jié)算審核的因素進行分析，并且探索有效進行成本控制和竣工結(jié)算審核的方法和途徑。

關(guān)鍵詞：裝飾工程；成本控制；竣工結(jié)算審核

現(xiàn)階段，我國的社會經(jīng)濟得到了快速發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提升中，各種建筑工程得到了廣泛建設(shè)，不僅緩解了人口增長的問題，也給人們更多的休閑娛樂空間。同時，人們對裝飾工程提出了更高的要求，希望能夠在一定的造價內(nèi)盡量反映出居住者的個性和愛好，給裝飾工程造價管理帶來了更大的難題。作為造價管理人員，應(yīng)積極對裝飾工程成本控制和竣工結(jié)算審核的科學(xué)方法進行探索，以提升造價管理的合理性和實用性。

一、影響竣工結(jié)算審計的主要因素

1.對工程量預(yù)算的準(zhǔn)確度

在裝飾工程中，工作周期大約在幾個月到幾年不等，由于市場價格參差不齊，很容易在做預(yù)算的時候出現(xiàn)問題。如果在對工程量進行預(yù)算的過程中不夠準(zhǔn)確，存在著誤差，就很容易導(dǎo)致工程概預(yù)算不準(zhǔn)確，使竣工結(jié)算存在錯誤。有的施工方案沒有明確對材料使用的型號、材質(zhì)進行標(biāo)注，就會使竣工結(jié)算審核存在著較大的難度，無法確切掌握材料的價格，使竣工結(jié)算無法體現(xiàn)裝飾工程的實際造價。

2.設(shè)計變更

在施工中，設(shè)計變不僅是常常發(fā)生的事情，也是影響工程結(jié)算的關(guān)鍵問題；不僅影響到整個裝飾工程的造價，也影響著甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。有的業(yè)主在施工開展之前沒有對設(shè)計圖紙進行詳細(xì)審核，在施工開始之后常常要求變更一些部位的設(shè)計方案或者材料、質(zhì)量等，使裝飾工程的造價管理變得復(fù)雜，增加了竣工結(jié)算的難度，甚至?xí)o業(yè)主帶來不必要的經(jīng)濟損失。

3.工作人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊

有一小部分的造價管理人員專業(yè)素質(zhì)不過硬，業(yè)務(wù)水平不高，在進行竣工結(jié)算審核過程中，常常出現(xiàn)計算失誤的現(xiàn)象，或者無法詳細(xì)辨認(rèn)工程量，存在著錯算、重復(fù)算等問題，導(dǎo)致計算結(jié)果失真，給裝飾工程成本控制帶來極大的威脅。

二、裝飾工程成本控制和竣工結(jié)算審核的有效措施

1.詳細(xì)勘察施工現(xiàn)場并計算工程量

前期準(zhǔn)備階段對于裝飾工程成本控制有著重要的基礎(chǔ)作用，因此，在施工之前，應(yīng)對施工地點進行詳細(xì)勘察，考察該地區(qū)的溫度濕度、業(yè)主需求等信息，并對當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌龊徒ㄖb飾材料市場進行考核。在報價前，應(yīng)充分對施工圖紙進行審查，詳細(xì)列出圖紙中的所有項目，將圖紙中的工程量進行重新計算，并與清單相對比，如果在施工中可能會產(chǎn)生較大變更，就可以采取不平衡報價法進行報價，在保持總體水平不變的情況下獲取更大的利潤。

2.對施工圖紙進行會審，明確成本控制目標(biāo)

施工方案的科學(xué)性和合理性，直接影響著裝飾工程經(jīng)濟效益的達(dá)成。因此，在施工設(shè)計方案完成之后，施工單位要與業(yè)主共同對施工設(shè)計圖紙進行會審，將設(shè)計方案進行確定，防止出現(xiàn)設(shè)計變更。造價管理人員應(yīng)對裝飾工程中每個階段的成本消耗情況了然于心，以便采取相應(yīng)的手段來對施工成本進行控制。

3.加強對施工進度的管理

施工進度與施工成本有著直接的聯(lián)系，施工時間越長，就會消耗更多的人力、物力、材料，使整體造價提升。因此，在裝飾工程施工過程中，應(yīng)注重對施工進度的控制，對施工中所有要素進行統(tǒng)籌管理，防止施工中出現(xiàn)耽誤施工進度的現(xiàn)象。同時，應(yīng)合理安排施工中人員、材料和設(shè)備進進入施工現(xiàn)場，根據(jù)施工需求制定月度、周度進度計劃，并將材料、設(shè)備、人員進場情況進行安排。施工中，要嚴(yán)格按照施工總體進度計劃來進行施工，一旦出現(xiàn)施工延誤的現(xiàn)象，要及時進行原因分析，并且探索有效的解決措施，防止施工進度延誤造成的施工成本提升。

4.加強竣工結(jié)算管理

竣工結(jié)算編制過程中要特別注意由于政策變化引起的費用調(diào)整，投標(biāo)時按常規(guī)計算，結(jié)算時需如實調(diào)整的費用、設(shè)計變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費用。要嚴(yán)格核對工程量，避免發(fā)生漏項或少報、錯報現(xiàn)象。同時，裝飾工程完工后，應(yīng)組織有關(guān)人員及時清理現(xiàn)場的剩余材料和機械，支付應(yīng)付的費用，以防止裝飾工程竣工后，繼續(xù)發(fā)生包括管理費在內(nèi)的各種費用。

三、結(jié)語

裝飾工程滿足了城市化進行的需求，為人們提供了溫馨、健康、舒適的居住和工作環(huán)境，對于經(jīng)濟發(fā)展有著重要意義。同時，裝飾工程中的成本控制和竣工結(jié)算審核也受到人們的廣泛關(guān)注，希望能夠有效降低工程造價，在較低的經(jīng)濟花費下營造更好的裝飾效果。因此，應(yīng)對當(dāng)前影響竣工結(jié)算審核的因素進行分析，探索成本控制的科學(xué)方法，促進我國裝飾工程造價管理水平的提升。

參考文獻：

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[2]余游,馬英斌,畢明智.工程竣工結(jié)算審核與造價控制研究[J].價值工程,2015(5):116-117.

作者：張寧舟 單位：江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司